装修/水喉工程到底是 Group L 还是 Group G？
自 2024–2025 年 SST 扩征后，很多装修公司、水喉承包商最头痛的问题是：
客户叫你新增安装水喉，或旧工程再加新水喉，到底要归类：
1、Group L（Construction Work Services，建筑/施工服务）
还是
2、Group G（Maintenance or Repair Services，维修/保养服务）？
一、政策背景（最新时间线）
1）Group G：维修/保养服务
从 2024 年 2月26 / 3月1日 起正式纳入应税服务，税率 8%。
这项扩征来自 STR 2018 First Schedule 的修订以及 RMCD 2024 年维修指南更新。
含义：完工后对建筑/设施的维修、保养、替换、改善，原则上都落入 Group G。
此外，财政部与 RMCD 也说明：
住宅 premises 的某些维修（影响 rakyat 的基本需求）可豁免，例如住宅结构附着物的维修。
2）Group L：建筑/装修/施工服务
从 2025 年 7月1日 起，construction work services 纳入 Service Tax，税率维持 6%。
范围覆盖建筑、装修、翻新、M&E、plumbing/piping 系统等。
含义：只要还在“施工/交工前的工程期”，水喉安装属于 construction works。
同时，RMCD 2025 Construction Works Service Tax Policy（STP 3/2025）指出：
若是 2025年6月9日 前签订、无调价机制的“non-reviewable contract”，可享 2025年7月1日 至 2026年6月30日 的过渡期豁免，2026年7月1日 起才征税。
二、最关键的分界线：看“工程阶段”
✅ Group L 的核心：施工期内的合约工程
RMCD Construction Work Services Guide 明确：
只要是新建、加建、翻新、安装、替换、M&E / plumbing 系统等，并且发生在construction period（施工期）内，就属于 Group L。
简单来说：
还在做工程、还没完全交工 → Group L（Construction，6%）
✅ Group G 的核心：完工后的维修/增补/改善
2024 修订后，maintenance / repair / overhaul / restoration / adjustment / add-on of existing facilities 归入 Group G taxable services。
简单来说：
工程已经交付、建筑在使用中 → Group G（Repair & Maintenance，8%）
三、回到我们最常见的两种情况
情况 A：客户叫你“新增安装水喉”
先问：这个地点现在是不是还在装修/施工？
还在装修/施工期（未交工）
例如毛坯房装修进行中、店铺 fit-out 还没完
你加新水喉属于同一施工合约或 VO （Variation Order 变更指令 / 工程变更单）
✅ Group L（6%）
已经交工并在使用
入住后要多一个水点、加排水管、改管路
✅ Group G（8%）
（若是纯住宅、且属于政策豁免范围，可能不需要征税，需对照住宅维修豁免条款。）
情况 B：旧工程再加新水喉
关键仍然是：旧工程是否已 practical completion / CCC 后进入使用期？
1、旧工程还没交工 / 还在 defect liability 施工阶段
✅ Group L（6%）
2、旧工程已完工交付很久，现在回来加水喉
✅ Group G（8%）
四、税率 + 注册门槛（2025 最新）
| 类别 | 生效日期 | 税率 | 注册门槛（12 个月累计） |
| Group L 建筑/装修/水喉施工 | 2025年7月1日 | 6% | RM1,500,000 |
| Group G 维修/保养/完工后加装 | 2024年2月26日 / 2024年3月1日 | 8% | RM500,000 |
五、给承包商的 “现场快速判定法”
你到现场前，问自己三句：
1、工程是否还在施工期/未交工？
是 → Group L
否 → Group G
2、这是不是施工合约内或 VO？
是 → Group L
否（售后回来改/加/修） → Group G
3、是否纯住宅？
纯住宅施工期：多半不征 Group L（要看项目属性）
纯住宅完工后维修：部分可豁免 Group G（看住宅维修豁免范围）
六、实务开票建议（避免被追税）
1、合同/报价清楚写工程阶段
“plumbing works under renovation contract / VO” → 支持 Group L
“maintenance / add-on after completion” → 支持 Group G
2、保留关键证据
CCC / practical completion 日期
客户入住/营业日期
用来证明你当时是 L 还是 G。
3、同一地点可能出现两种税率
施工期 VO → 6%（L）
完工后再回来修/加 → 8%（G）
分开 invoice 最安全。
总的来说，水喉工程归 Group L 还是 Group G，关键只看一件事：你做的时候项目是不是还在施工期。施工期内的新增/变更（VO）属于 Group L；完工交付、进入使用后的加装/维修则归 Group G。把“工程阶段 + 合约/VO 证据”留好、开票分清，就能避免税率用错、日后被追税的风险。希望这套判断法能帮装修与水喉的老板们更稳地接单、也更安心地报税。
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